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　　中新经纬9月3日电 (魏薇 实习生 李想桐)“之前还了两次王人不错粗率还，今天第三次想预约还贷1.5万探花 视频，被陈述每次至少要还5万元。”近日，有IP地址位于广东的网友发帖称，工商银行在广州地区提前还贷变更为5万元起还。

　　昨年，监管部门曾召开会议，要求银行作念好提前还款奇迹。现在，各家银行提前还款最低金额是几许？借钱东说念主央求提前还款是否有失约金？

　　团结银行各地还款最低金额不同

　　据多家媒体报说念，工商银行广州分诳骗命主说念主员回答称，8月底，该行对系统进行升级，为确保东说念主民公共提前还款线上渠说念的流畅性，对可能影响提前还款的因素进行了调试。9月初，系统调试已顺利完成，个东说念主住房贷款线上提前还款因素均按监管部门要求缔造，渠说念流畅。

　　上述工商银行广州分诳骗命主说念主员先容，广州工行个东说念主住房贷款提前还款渠说念有手机银行、网点线下、邮寄贵府等多种神态，骄横客户的各样化奇迹需求。工行方面称，未因开端金额不及而阻隔客户提前还款央求。

　　“大要半个月之前进行了系统调理，广州地区工行线上央求最低还款金额王人调理到5万元，但线下还不错央求1万元。” 3日，中新经纬以客户身份工商银行广州某支行个贷中心，一位使命主说念主员默示。

　　上述使命主说念主员先容，现在提前还贷莫得失约金和还款次数划定，线下提前还款需要借钱东说念主佩带身份证、借钱合同到场，如果有共同借钱东说念主，则需二东说念主王人到场并佩带两边身份证。

　　中新经纬随后拨打缔造银行、中国银行、交通银行等多家银行广州部分支行房贷部门的电话进行扣问。“合同上说(提前还款)是1万起，您不错在手机上操作试试。”中国银诳骗命主说念主员默示。

　　缔造银诳骗命主说念主员称，提前还款最低还款金额是1万元，两次还款之间一般要相隔六个月，也便是一年能提前还款两次，具体也不错去手机App尝试一下。交通银诳骗命主说念主员则默示，提前还款需要提前一个月央求，最低还10万元。

　　中新经纬还发现，工商银行线上提前还款最低金额在各地也不同。工商银行天津某个贷中心的使命主说念主员默示，按照要求线上还款最低要求是5万元，不错提前28天预约还款，然则建议客户提早预约。“比如您的资金2个月之后到账，失少女系列您不错约两个月后的某一天还款，最早不错约28天后还款。”

　　工行北京某支行个贷中心的使命主说念主员则称，最低还款原则上以万为单元，不错还1万元。然则，也有缩期还一期贷款的，如果月供是几千元，也不错还几千。

　　该使命主说念主员默示，提前还款需要提前30天预约，概况1-2个使命日审批，客户收到短信后存钱准备扣款就行，线上还款相比喻便。对于广州地区上述还款情况，该使命主说念主员称，这是地区性的，北京现在莫得这个策略。

　　招联首席斟酌员董希淼对中新经纬指出，提前还款是对原贷款合同商定的贷款金额、贷款期限等因素的变更，从法律上讲，需要合同两边协商一致方可变更。对于个东说念主住房贷款，借钱东说念主央求提前还款时，银行笔据自己规划处治情况，建议提前还款条件(包括但不限于还款金额、间隔时刻)，是银行当作合团结方的权柄。借钱东说念主如果不摄取，不错不提前还款(两边未能协商一致，差异合同条目进行变更)。

　　星图金融斟酌院副院长觉得，现时，实体部门融资需求疲弱，银行大批面对优质财富荒，房贷当作典型的优质贷款，大领域提前还款会加大银行资金投放压力，特定情况下也会对银行自己规划安排变成扰动。

　　在薛洪言看来，鉴于最低还款额并无斡旋圭臬，各家分行会笔据自己规划情况缔造不同的门槛，并天真调理。总体趋势上看，近两年提前还款领域较大，银行大批普及了提前还款的门槛，并戒指缩短了还款节略度。

　　“个东说念主住房贷款是银行格外是大型银行的进击业务，与借钱东说念主个东说念主及家庭息息关系。总体而言，应秉捏法治化、市集化原则，妥善处理房贷提前还款等问题。银行对提前还款缔造一定金额确有必要，主淌若为了便于处治，同期也有助于减少提前还款行径。银行应更多商量金融的东说念主民性，在保捏庄重规划的前提条件下，为借钱东说念主提前还款提供便利。借钱东说念主应坚捏协议精神，加强与银行的交流协商。”董希淼说。

　　29家银行个东说念主住房贷款余额下落

　　近日，A股上市银行2024年半年报已不息闪现已毕，个东说念主住房贷款余额关整个据也已闪现。

　　数据骄矜，戒指2024年6月末，42家A股上市银行个东说念主住房贷款余额蓄意34.14万亿元，较上年末减少3171.28亿元，降幅为0.92%。

　　42家银行中，邮储银行、中信银行、祥瑞银行、中原银行等13家银行个东说念主住房贷款余额较上年末飞腾，其余29家银行均较上年末有所下落。

　　从工商银行数据来看，半年报骄矜，戒指2024年6月末，工商银行个东说念主住房贷款金额为6.17万亿元，较上年末减少1230.92亿元，降幅为1.96%，降幅在六大行中最高。个东说念主住房贷款在工行贷款中的占比也由24.1%下落至22.2%。

　　财富质地点面，戒指2024年6月末，工行个东说念主住房贷款不良贷款为371.02亿元，较上年末的278.27亿元，增长33.33%；不良率为0.6%，较上年末飞腾0.16个百分点。

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　　不少银行也在2024年中期事迹会上被问到对于个东说念主住房贷款的关系问题。交通银行副行长周万阜默示，跟着国度以及各地点促进房地产镇定健康发展的策略扫尾逐步涌现，住户刚性和改善性住房的需求有望进一步开释，房地产市聚积延续弱复苏的态势，个东说念主住房贷款有望保捏镇定增长，预测会好于昨年。

　　(更多报说念陈迹，请关系本文作家魏薇：weiwei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

　　(文中不雅点仅供参考，不组成投资建议，投资有风险，入市需严慎。)

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背负剪辑：罗琨 李中元探花 视频