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　　2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，晓示下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。说明划定，在此之前如故披发的住房公积金个东谈主住房贷款西野翔种子，将自2025年1月1日起本质新的利率。

存量房公积金贷款利率若何革新

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起初始，按相应首套、二套利率革新，即——

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　会自动革新 不需要手动肯求

　　为何2024年5月份出台的计策，2025年1月1日才下调？按照关系划定条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，智商本质革新后的利率。

　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，聘请等额本息还款时势（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

　　需要注意的是西野翔种子，新的住房公积金贷款利率会自动革新，不需要手动肯求。现在来看，面前的公积金贷款利率如故创造了历史最低记载。