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　　线上提前还房贷金额需5万元起？工行：系统升级所致阿朱 勾引，未设开首金额

　　近日，南边财经全媒体记者肃穆到，酬酢媒体平台上有多名网友发文称，在工商银行app上肯求提前还款时，开首金额提高至了5万元起。多位网友发布的截图暴露，在工行手机银行App进行预约还款肯求时，系统教唆：“如预约还款情势选拔部分结清，您输入的金额必须大于5万元。”

　　9月3日，南边财经全媒体记者从工商银行方面了解到，该行对线上或线下个东谈主住房贷款提前还款未设有开首金额，上述情况出现系该行系统升级所致，当今已规复普通。

　　“本年8月底，咱们对系统进行了升级，对可能影响提前还款的要素进行了调试，9月初系统调试已顺利完成，个东谈主住房贷款提前还款要素均按监管部门条目建树，渠谈绽开。”上述工行联系崇敬东谈主暗示，该行个东谈主住房贷款提前还款渠谈有手机银行、网点线下、邮寄府上等多种情势，未因开首金额不及而拒却客户提前还款肯求。

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　　跟着新增房贷与存量房贷间的利差抓续扩大，“提前还贷”一直备受阛阓热议。

　　东谈主民银行数据暴露，本年上半年，住户中永久贷款累计新增1.18万亿元，较前年同期少增2800亿元。其中，住户中永久贷款新增3202亿元，较前年同期少增1428亿元。

　　天风证券合计，本年5月中下旬后，中央及地点聚合收缩住房信贷战略，但本年6月住户中永久贷款较5月单月少增幅度不息扩大，住户住房贷款意愿下滑仍在加重。除需求下滑成分外，增量贷款利率调降后，增、存量贷款利差加大变成“提前还贷”征象，或是住户中永久贷款增量抓续收窄的原因之一。国泰君安商议暴露，2024年4月，住户早偿率指数达到37%的历史高位，反馈住户提前还贷步履剖析增多。

　　公开数据暴露，本年上半年，14家银行的个东谈主住房贷款余额较2023年末出现减少，加多的仅有5家。算作房贷披发的主力军，本年上半年，国有六大行的个东谈主住房贷款共计减少了3254.71亿元。

　　与此同期，阛阓对再次聚合下调存量房贷利率的呼声亦不停。据天风证券房地产团队测算，2023年7月～2024年7月，新增住户中永久贷款余额占个东谈主住房贷款余额约为5.94%，反馈利率较高的存量贷款限制仍然较大。天风证券合计，当下时点顺应调降存量房贷利率，住户耗尽后劲或有望取得部分开释，同期可扼制“提前还贷”限制扩大。

　　东方金诚商议发展部首席宏不雅分析师王青也合计，住户提前偿还房贷抵耗尽的影响间隔冷漠。凭据东谈主民银行本年7月发布的区域金融启动敷陈，2023年9～12月的月均提前还贷限制3870亿元，对应年化提前偿还房贷金额约为4.6万亿元。2023年社零总和达到471495.2亿元。这意味着每年提前偿还房贷金额至极于社零总和的9.8%。“这标明，接下来若通过有用下调存量房贷利率，缓解提前还贷潮，能对住户耗尽起到伏击撑抓作用。”王青称。

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